OPINIÃO

Vacância! por Gigi Maltez

06/08/2026 às 15:58

De volta ao mundo da minha coluna. Me afasto porque tenho compromissos de saúde com meu pai. Hoje trago um assunto um tanto delicado, pois nossa cidade sendo considerada excelente em qualidade de vida passa por esse momento em que muitos imóveis estão desocupados e, principalmente no centro da cidade. 

No shopping XV uma tristeza ver lugares vazios e, saber que um dia ele esteve lotado. O que uma taxa de vacância muito alta significa na prática? Significa minha gente que existem muitos imóveis que as pessoas, por algum motivo, não estão querendo ocupar. Isso se refere em alguns casos localização, preço alto, porque também os domicílios precisam de reforma, o ponto é caro. Isso serve tanto para aluguéis de moradia como para alguém que deseja alugar um imóvel e, montar seu negócio.

Então se pensa dessa forma: Se a demanda pela área for muito maior que a oferta disponível de moradia, os preços vão aumentar e ela ficará cada vez mais inacessível. Então nossa cidade vive esse momento e, a situação em relação a locais vazios para comércio e moradia ficam cada vez mais caros e, distantes de desenvolvimento para todos. E, com certeza o centro nunca esteve tão vazio e, não é exagero ao andar pelas ruas e, perceber mesmo nos dias de semana em horários antes muito movimentados, o esvaziamento é visível. 

Manter de fato um imóvel ou espaço vazio sem conseguir alugar gera custos fixos, perda de renda e desgaste. Os motivos com certeza incluem preço desalinhado com o mercado, má conservação, divulgação fraca ou burocracia com garantias difíceis ou restrições excessivas para fechar a locação.

Concordo que temos em nossa cidade excelentes imobiliárias, mas está difícil um ser humano alugar devido a tudo que é exigido. Essa vacância é o termo que se refere de fato à proporção de imóveis desocupados em relação ao total de imóveis de uma cidade ou região. Está difícil mesmo ter acesso à uma moradia decente por causa dessas exigências... 

Talvez tenhamos pessoas precisando abrir seu negócio, alugar um imóvel, mas encontra entraves entre donos que preferem deixar fechado se não pagar o que é pedido. Triste situação e, hoje vivemos isso aqui em nossa região. 

A alta generalizada no custo de vida, impulsionada pela inflação, pesados encargos tributários sobre o consumo, oscilações cambiais e gargalos logísticos, corrói o poder de compra das famílias, tornando itens básicos de alimentação, moradia e serviços visivelmente mais caros no cotidiano de cada cidadão. 

E por que não avançamos como cidade, estado e país? 

O Brasil não avança de forma consistente devido três motivos principais: o descontrole nos gastos do governo, a baixa qualidade da educação e a falta de inovação tecnológica na indústria. 

Como sou da área de Educação o Brasil gasta muito dinheiro com educação, mas os resultados de aprendizado e alfabetização continuam baixos se comparados aos outros países. 

E a inflação não tem culpados porque os fatores econômicos e externos, como desequilíbrio entre oferta e demanda, gastos do governo e os problemas climáticos dificultam um avanço de super desenvolvimento. 

Então por hoje é isso. Bom final de semana, beba com moderação, cuide de si e de todos. E Feliz Dia dos Pais a todos.

Carinhosamente GigiMaltez